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Jueves 30 de Abril de 2020

Proyecto de Ley de Urgente Consideración Mevir en Montevideo

promueve el arrendamiento sin garantías lo referido a las políticas Insalubre Rural (MEVIR),
En otros aspectos, en
ampliándose la actua-
en este rubro, la Ley de ción de la misma al de-
El gobierno conside- ción de la Dirección Na- El principal objetivo vivienda sin necesidad Urgente Consideración partamento de Montevi-
ra que en un escenario cional de Integración So- “es acercar a las partes de acudir al Estado, par- “se propone la introduc- deo y a los centros po-
en que no haya cambios cial y Urbana, que tendrá intervinientes en un con- ticulares o empresas, ción de modificaciones al blados del interior del
la existencia de un défi- dentro de sus cometidos trato de arrendamiento que en muchos casos artículo 393 de la Ley Nº país en coordinación con
cit acumulado de unida- desarrollar, en coordina- urbano en el cual no exis- requieren determinadas 18362 de octubre de el Ministerio de Vivienda,
des habitacionales su- ción con los Gobiernos tan garantías, y que se condiciones y requisitos 2018 relativo a la Comi- Ordenamiento Territorial
mado a la demanda es- Departamentales y la Ofi- determinen de común por demás exigentes sión Honoraria Pro Erra- y Medio Ambiente (Mvot-
perable en el quinquenio, cina de Planeamiento y acuerdo, los plazos y que un gran número de dicación de la Vivienda ma).-
“de aquí al año 2025 se Presupuesto y Presu- monedas acorde a las personas no puede cum-
estaría generando un puesto, proyectos urba- necesidades y realida- plir.” En tanto, “como
déficit de unas 87.500 vi- nos de regularización y des de cada uno.” contrapartida, el propie- Cifras sobre viviendas
viendas.” relocalización de asenta- Fundamentan que tario, de acceder a un
Por esa razón, la de- mientos irregulares, así “es sabido que hay mu- arrendamiento sin garan- El Fondo Nacional de año 2025 se estaría ge-
nominada Ley de Urgen- como también formular y chas familias que tenien- tías tendrá la posibilidad Vivienda y Urbanismo nerando un déficit de
te Consideración remiti- ejecutar las políticas de do capacidad de pago, de desalojar al inquilino (FNVU) recauda unos unas 87.500 viviendas.
da días atrás al Parla- prevención de formación pero careciendo de ga- en plazos brevísimos, USD 260 millones anua- El déficit de viviendas
mento contiene un con- de asentamientos irre- rantías, no son acepta- contando con la creación les (0,4% del Producto es una de las causas del
junto de iniciativas “para gulares, y en particular, das en el mercado inmo- de Tribunales con espe- Bruto Interno – PBI). número de asentamientos
sanear y lograr una me- promover la inversión en biliario, y que por tanto cialización en la materia, *Estiman que hoy ha- que, según un informe de
jora en la calidad de vida soluciones habitaciona- terminan relegadas a al- lo cual trae consigo, ma- cen falta unas 70.000 Techo a febrero de 2019-
de los ciudadanos en les para sectores de me- gunas de las situaciones yor celeridad en los pro- nuevas viviendas –unas pasaron de 589 en 2011
nuestro país.” nores ingresos.” arriba mencionadas.” cesos, justicia y econo- 20.000 más que la cifra con una población total de
Paralelamente se im- Con la presente nor- mía procesal.” que surge del censo de unas 165.000 personas, a
pulsan otras acciones Arrendamiento mativa proyectada –sos- Estas sedes judicia- 2011. Si al déficit acumu- 656 en 2019 con una po-
como el decreto que es- sin garantía tienen- “se obtendrá, en- les especializadas “inter- lado se agrega la deman- blación de 200.000 per-
tablece modificaciones En tanto, “en materia tre otras cosas, una ma- vendrán en todos los pro- da esperable en el próxi- sonas distribuidas en
para proyectos promovi- del régimen de Arrenda- yor agilidad en el merca- cesos de desalojo, lan- mo quinquenio, de aquí al 60.000 hogares.-
dos en el marco de la vi- miento sin garantía, las do de alquileres al flexi- zamientos y juicios eje-
vienda de interés social normas tienen por finali- bilizarse los plazos con- cutivos por cobro de Llamado a cooperativas
(ver nota aparte) y el otor- dad la búsqueda de so- tractuales, la moneda arriendos sin importar la
gamiento de 1000 prés- luciones en materia de pactada y la ausencia de cuantía del asunto.” hasta el 4 de mayo
tamos para la construc- viviendas para aquellos garantías, dejando que Asimismo, “también
ción de viviendas coope- miles de uruguayos a las partes puedan conve- tendrá el propietario la Se otorgarán 1000 para su estudio con certi-
rativas (ver nota aparte). quienes les resulta impo- nir de acuerdo a sus ne- facultad de inspeccionar préstamos para la cons- ficado de regularidad vi-
¿Qué se propone en sible acceder a un con- cesidades y posibilida- el bien para corroborar el trucción de viviendas coo- gente de la cooperativa y
la Ley de Urgencia? El trato de arrendamiento des un entendimiento estado de conservación perativas y el calendario del Instituto de Asistencia
gobierno establece que urbano, y que por lo tanto contractual más fuerte y del mismo. A su vez se de etapas de presenta- Técnica.
“para lograr avanzar e terminan habitando en acorde a cada realidad encomienda al Alguacil ción de proyectos que ha- Al respecto, las coope-
implementar soluciones condiciones que resultan en particular.” de la Sede las notificacio- bilita a los grupos coope- rativas que cumplan con
rápidas en materia de vi- tremendamente preca- Por una parte, “se le nes de las providencias rativos a presentarse al los requisitos estableci-
vienda es necesario for- rias e inclusive forman- brinda al inquilino que no que se dicten en los pro- sorteo del año 2020. dos en el calendario pue-
talecer el rol del Ministe- do asentamientos irre- posee ningún tipo de ga- cesos de desalojo, con el La convocatoria está den presentarse hasta el
rio, y es en ese sentido gulares que los llevan a rantías, la posibilidad propósito de agilizar aún dirigida a cooperativas lunes 4 de mayo de 2020.
que se propone la crea- vivir de forma inhumana.” cierta de acceder a una más el proceso.” que cuenten con antepro- Después del estudio
yecto aprobado por la de la documentación, du-
Decreto establece modificaciones para Agencia Nacional de Vi- rante el mes de julio se
vienda (ANV) y aquellas
publicará el listado de
proyectos de vivienda de interés social que contando con factibi- cooperativas habilitadas
para participar en el sor-
lidad de terreno aprobada
o condicionada al 30 de teo de cupos para la cons-
Días atrás, la titular interés social. áreas donde predomine en arrendamiento y lue- diciembre de 2019, pre- trucción de viviendas coo-
del MVOTMA, Irene Morei- Se impulsa la deroga- la vivienda de temporada, go ser enajenadas acce- senten su anteproyecto perativas.-
ra dictó la reglamenta- ción de algunos artículos para los que el Mvotma diendo a los beneficios
ción de este decreto am- a fin de mejorar las con- podrá establecer reque- tributarios.
pliando las garantías diciones de acceso a la rimientos diferenciales. El documento tam- Pasivos de más de 65 pueden
para los usuarios de for- vivienda, establecer be- A su vez, se promove- bién prevé beneficios tri-
ma de obtener igualdad neficios tributarios a los rán los proyectos de butarios para quienes autorizar a otro a cobrar en mayo
de condiciones para proyectos que se decla- construcción y/o refac- adquieren la vivienda,
quienes otorgan garan- ren promovidos bajo ción de un mínimo de dos con exoneraciones de Los `pasivos mayo- El Banco se comuni-
tías de alquiler y mejo- esta ley y así estimular la viviendas, o en caso de IVA, IRAE, IRPF. res de 65 años que co- cará y verificará la identi-
rando normativas ante- construcción de vivien- reciclaje, aquellos que En este marco, los bren habitualmente en dad y datos que propor-
riores en lo que concier- das para sectores bajos propongan al menos una beneficios aplicados a redes de cobranza o en cionó. La llamada será
ne a espacios comunes y medios de la población. vivienda adicional. los arrendamientos solo locales de pago del ente, grabada.
y de recreación en las A partir de este decre- Se exonerarán las se aplicarán si el inmue- BPS, en este mes de BPS enviará un men-
construcciones en el to se promueven proyec- rentas, el impuesto al pa- ble se utiliza como vivien- mayo puedan autorizar a saje al titular del cobro
marco de vivienda de in- tos de construcción, re- trimonio por obras en da permanente. otra persona a cobrar. confirmando que quedó
terés social. ciclaje, ampliación y re- construcción al cierre La Comisión Asesora La habilitación se habilitado el trámite, solo
Recientemente el facción de viviendas de del ejercicio y el IVA deri- de Inversiones de Vivien- hace por Whatsapp al 092 para el mes de mayo.
Presidente de la Repú- acuerdo al área habita- vado de las primeras ven- da de Interés Social CAI- 366 272 o por el teléfono El servicio está dispo-
blica firmó un decreto ble, ya sean mono am- tas, teniendo en cuenta si VIS) será la que determi- 2 1997 7000. El titular nible para unas 118.000
que establece modifica- bientes, de 1 o más dor- las viviendas están en ne si una obra ha finali- debe digitar su documen- personas mayores de 65
ciones a la ley No. mitorios según la ley No. construcción o termina- zado, en función del cro- to de identidad y el de la años que cobran presen-
18795 referida a la 13728. No se considera- das. nograma de obra, el con- persona que designa para cialmente en redes
construcción de vivien- rán como promovidos Las viviendas se po- trol y el seguimiento del cobrar, además de un nú- de cobranza o en locales
das promovidas para aquellos proyectos en drán poner a disposición proyecto.- mero de teléfono. del BPS.-