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Viernes 27 de Octubre de 2023

Junta Departamental vota propuesta del Ejecutivo. Lo que dijeron los Ediles.

El proyecto +Colonia obtuvo su permiso de construcción

porque no puede pagar la infraestructura exigida

El pasado viernes 20, fraccionamiento no pue- Continuó afirmando pacto ambiental por la de compraventa y que y futuros del pueblo de
en sesión extraordinaria de asignárseles número que "necesitan aproba- categorización del pro- ese dinero pueda entrar Colonia».
la Junta Departamental de padrón y por lo tanto ción definitiva de Catas- yecto». en la bolsa de los desa- En la aprobación del
aprobó la modificación los boletos de reserva o tro". Ante la solicitud de rrolladores para ejecutar contrato plan hablamos
del contrato plan entre la compromisos de com- obtener aprobación por Hébert Márquez (FA): ese proyecto». que «no hay estudios de
Intendencia de Colonia y praventa no podrán ser medio de la garantía hi- Han tenido todas las fa- impacto sobre la comu-
el desarrollo inmobiliario inscriptas en el registro potecaria sin hacer la in- cilidades para hacer el Gabriel Gabbiani (PC): nidad, socioeconómico
+Colonia, que se propo- de la propiedad inmue- fraestructura, «se les contrato plan El proyecto es importan- ni sobre el comercio y la
ne construir una ciudad ble. pide hacer el 50% de la Para Márquez, «los te para Colonia industria locales, de nin-
para 30 mil habitantes en Como el desarrolla- infraestructura» contra emprendedores firman Gabbiani defendió a guna naturaleza». «Soli-
los próximos 30 años. dor debe realizar las hipoteca del padrón de documentos y que a po- los desarrolladores, di- citamos audiencias pú-
Con votos blancos y obras comunes valua- 78 hectáreas. quitos meses se esté in- ciendo que están en un blicas al Intendente por
colorados se rebajó la das en unos 170 millo- Según Durquet, la ta- cumpliendo es una aler- proceso y cualquier de- escrito» y nada.
exigencia establecida en nes de pesos (poco más sación hecha por los ta bastante importante». sarrollador «sabe que «No hemos genera-
el contrato plan para rea- de 4 millones de dólares) propietarios del padrón «Veo que es un terre- hay factores externos, do instancias de partici-
lizar obras de vialidad, con los fondos de sus garantía fue por más de no poco cuidado, que ha como los climáticos, de pación pública a la comu-
agua potable, sanea- promitentes comprado- 9 millones de dólares, en habido hasta incendios». costos, sindicales, los nidad coloniense. ¿Tiene
miento y energía eléctri- res en un 50%, se re- cambio la oficina de Ca- Necesitaría un estudio sobrecostos». cosas para decir, a tiem-
ca en su totalidad, se quiere la autorización tastro de la Intendencia más detallado, viendo «Entendemos que el po? Entendemos que sí,
cambió por la ejecución definitiva de la oficina de lo tasó en más de 5 mi- las garantías que hay y proyecto es importante y que la participación no
de solo el 50%. Catastro de la Intenden- llones de dólares. cuántos puestos de tra- para Colonia y vamos a conspira, al contrario,
La ley de Ordena- cia para aprobar la urba- bajo habrá, cuál es el ni- votar el pedido de los agrega al proyecto».
miento Territorial deter- nización. Al asumir la María Elena Noguerol vel de inversión, cuáles desarrolladores». «Si no ponemos lími-
mina que «las nuevas realización del 50% de (FA): Quisiéramos no ha- son los 300 posibles tes, el interés de lucro va
urbanizaciones y fraccio- las obras para obtener la ber tenido razón compradores de lotes». Emmanuel Martínez por delante y es legítimo.
namientos antes de su autorización definitiva, En un discurso crítico Mencionó las eleccio- (FA): El Estado tiene un Somos nosotros los que
autorización definitiva tendrá que garantizar su contra +Colonia, Nogue- nes en Argentina debido rol y los inversores otro tenemos que poner el
ejecuten a su costo, la hipoteca en favor de la rol afirmó: «Se nos dice a que «los posibles in- Para Martínez «es freno, toda la institucio-
red vial y la conexión a la Intendencia de Colonia que no pueden hacer las versores están en Argen- muy común que el costo nalidad departamental,
red vial general para la por poco más de 2 millo- obras y piden modificar tina». de los inmuebles se fi- para que no caiga la res-
continuidad de la trama nes de dólares. el contrato plan». «Está Señaló que el trata- nancie. Los desarrolla- ponsabilidad en un solo
existente, además de las Argumentos en duda que sean capa- miento a los inversores dores necesitan obtener funcionario, que se llame
infraestructuras», «redes de las posiciones ces de llevar adelante la es de «inequidad con el fondos de las reservas, Intendente o director de
de agua potable, drena- a favor y en contra construcción de una se- resto de los contribuyen- si no tienen número de Planificación Territorial».
je de aguas pluviales, red gunda ciudad de Colonia tes. A otros les ponemos padrón no pueden co- Como fundamento de
vial pavimentada, evacua- Blancos y colorados para 30 mil personas y multas, recargos». brar». voto negativo, dijo: «Recla-
ción de aguas servidas, votaron a favor del pro- ahora se nos dice que no Propuso «tomarnos «El Estado tiene un mamos el cumplimiento
energía eléctrica y alum- yecto y la oposición fren- pueden abrir las calles». 20 días o un mes y ver rol y los inversores otro, del contrato plan». «Invita-
brado público». teamplista que ya había «No era real, era Disne- qué se está haciendo. y quieren ganar plata. mos al Cuerpo a avanzar
Esta obligación del cuestionado el contrato ylandia». Queremos ver documen- El rol de la Intenden- en la parte que nos co-
desarrollador, pactada plan cuando se aprobó «¿Qué pasa con otros tos». cia es controlar el cum- rresponde, que es el co-
en el contrato firmado en en mayo de 2022 lo hizo inversionistas a los que «Lo primero que hay plimiento de las normas mité de seguimiento»,
pasado año con el inten- en contra. sí se les exige todo? luego del contrato plan, y velar por el interés ge- para trasparentar todo
dente Moreira, según la En un debate «civiliza- ¿Qué va a pasar a futuro, es que piden excepcio- neral.» este proceso.
ley se puede cambiar si do» varios ediles fijaron cuando no pueden con el nes. Es una mala señal «La ventaja del Uru- Aprobación: 20
se otorga «garantía real» sus puntos de vista. primer paso?». «Se con- para los mismos inverso- guay es la seguridad ju- votos en 31
contra la realización de firman todas las insegu- res, para el departamento rídica». «Si esto se vota
esas obras. +Colonia Agustina Durquet ridades y las desconfian- de Colonia y para el resto en contra qué van a decir La mayoría blanca y
solicitó cambiar la cláu- (PN): Lamento la posi- zas del proyecto», sen- de los contribuyentes». los desarrolladores: que colorada resolvió acom-
sula del contrato que la ción de la oposición para tenció. por culpa de los ediles y pañar la solicitud de la
obligaba a realizar las no apoyar el emprendi- Alejandro Fioroni de la Intendencia el pro- empresa. La modifica-
obras en su totalidad por miento que beneficia a Carlos Fernández (PN): Los inversores pi- yecto se volvió inviable, ción del contrato plan
la garantía hipotecaria de Colonia (FA): ¿Resolvía un mon- den que se les dé una porque no les habilitaron obtuvo 20 votos de 31
un inmueble de casi 79 La edil nacionalista tón de cosas y ahora no mano la plata». miembros en Sala.
hectáreas ubicado en la Agustina Durquet dio los tienen dinero? Según Fioroni, el En cambio, el Frente
ribera oeste del arroyo detalles de esta modifi- «+Colonia venía a so- cambio realizado «está Juan Pablo Roselli Amplio solicitó en una
La Caballada al sur de cación sosteniendo con lucionar los problemas previsto en la legislación. (FA): Es un proyecto más moción de 3 puntos:
ruta 1, tasado en más de la Comisión de Legisla- de la gente. Se iba a dar Existe una regla general» inmobiliario que de ciu- «Postergar por el térmi-
5 millones de dólares. De ción y régimen que «no empleo, se iba a dar y el proyecto «cumple con dad del conocimiento no de 30 días hasta que
este modo podrá obtener hay objeciones forma- casa a las personas de el principio general». «El Roselli sostuvo que se conforme la comisión
la autorización definitiva les» para la aprobación los asentamientos. informe de la Comisión la creación «de una co- de seguimiento», «Acce-
antes de completar las del proyecto. El proyecto venía a de Legislación fue sus- misión bipartita de 7 der a información com-
obras y así le permitirá Explicó que el desa- resolver todo en Colo- crito por todas las ban- miembros que establece plementaria que dé ga-
comercializar las unida- rrollador plantea «el otor- nia», analizó Fernández. cadas». el contrato plan no se ha rantías sobre el futuro
des y adelantar la capita- gamiento del plano defi- Recordó que «se le «Una cosa es el mas- hecho. del proyecto» y «Asimis-
lización del emprendi- nitivo sin tener la infraes- planteó una audiencia ter plan, otra el proyecto Estamos en omi- mo, que se convoque la
miento inmobiliario. tructura». De este modo pública al Intendente, ejecutivo y otra la inge- sión». Anunció que pre- audiencia pública suge-
Las primeras 500 puede «comenzar la in- sugerencia del Ministerio niería financiera». sentará proyecto de de- rida por el Ministerio de
unidades de +Colonia, fraestructura y que se de Ambiente, que tampo- «Los inversores pi- creto para crear esta co- Ambiente, que informe a
ubicadas en tres edifi- habiliten los permisos co se hizo porque se en- den que se les dé una misión. la población sobre los
cios, estarían vendidas, de construcción para edi- tendía que no afecta mu- mano» «para posibilitar «Para salvaguarda de puestos de trabajo e im-
pero al no haber plano de ficar los 3 edificios». cho, no tiene mucho im- suscribir los contratos los derechos presentes pacto ambiental.»

+Colonia. Los ediles votaron, pero en el mejor de los casos la letra del documento garante suscrito, no la leyeron.
Desprolijidad: a la garantía le perdieron USD 9.191.000.000,

"una diferencia" porque fijaron 2 valores inadvertidamente como 1

Resumiendo lo trata- plio que realizó una mo- Según el informe de Podría inferirse que el 100 mil pesos de diferen- Agrega que este per-
do en la sesión del vier- ción para que se confor- la empresa la Dirección precio válido sería el ex- cia en la rendición de miso no indica la habili-
nes 20, la Junta Depar- me la comisión de se- de Catastro de la Inten- presado en letras ya que cuentas, el pleno de la tación final de las obras
tamental aprobó los guimiento como está dencia de Colonia y ta- agrega que correspon- Junta Departamental lo de infraestructura y servi-
cambios al contrato plan propuesto en el master sadores particulares, derían a $ 360.000.000. llamó a sala. cios pero permite a la
del desarrollo inmobi- plan y realizar la audien- han establecido que el Las obras secunda- Obras que se harían empresa avanzar en la
liario +Colonia, lo que cia pública sugerida por costo de ese predio es de rias o de infraestructura entrega de los contratos
les permitirá obtener los Ministerio de Ambiente, ¿USD 9.200.288.972 o troncal se han estimado Los responsables de compraventa.
permisos de construc- lo que no fue apoyado USD 9.288.972 de dóla- en $ 168.287.088. del proyecto entienden Según el documento
ción de la Intendencia por el Partido Nacional. res? Se trata de un docu- que "se está en condi- al que accedió NOTI-
con solo el 50% de las ¿Cuál es la tasación En la propuesta pre- mento público firmado ciones de acceder a lo CIAS, los ediles vota-
obras de infraestructu- real del terreno sentada por los desa- por profesionales, el go- solicitado en tanto la ron, pero en el mejor de
ra troncales concluídas, rrolladores en números bierno departamental y garantía es 2 veces el los casos la letra del
que son las necesarias en garantía? dicen que el precio del pre- una empresa que debe valor de la infraestructu- papel suscrito no la le-
para agua de OSE, sa- Para que el Ejecutivo dio es de 9.200.288.972 verse prolija en su ima- ra a ejecutar". yeron o no la estudiaron
neamiento de la misma autorice la obra sin con- dólares, mientras que en gen frente a los compra- Lo que se aprobó es con el rigor necesario,
empresa, caminería y tar con el 100% de los letras indica nueve mi- dores potenciales. la ejecución de proyec- lo que debería ser co-
energía eléctrica de servicios, los desarrolla- llones docientos ochen- Esa diferencia es gro- tos de urbanización de los rregido, para el bien de
UTE. dores pusieron como ta y ocho mil novecien- sera, lo que llama la aten- lotes 6, 10, 16, 17, 18, 19, todos y sería un gesto
El cambio no fue garantía un predio de 78 tos setenta y dos dóla- ción porque al alcalde de 20, 8 y 9 de la macroman- de probidad que se apre-
votado por el Frente Am- hectáreas y 7.200 m2. res. Colonia Valdense por zana 11. ciaría.-